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和傳統的混凝土結構相比，鋼結構住宅在施工及綜合效益方面都具有傳統結構不可比擬的優勢：如自重輕、基礎造價低，抗震性能好、災后易修復，材料可回收和再生，節能、省地、節水。這些優勢一方面使開發商降低了投資風險，加快了資金流轉，對開發商的銷售和資金回籠非常有利；另一方面對建筑商而言，工期短，施工不受氣候和季節影響，加工和現場安裝可以同步作業；同時購房者短時間內可以入住自己心儀的房屋，進行個性化布設。三全齊美，何樂而不為？

　　但是近年來，隨著我國城市建設的發展和鋼產量的快速增長，鋼結構建筑凸顯了巨大的斷層：作為世界鋼鐵大國之一，鋼結構建筑在我國整個建筑行業中所占的比重不到5%，而發達國家已達到了50%以上。作為一種綠色環保建筑，鋼結構住宅已被建設部列為重點推廣項目，特別是在我國大中城市，人多、地少，而人們對居住環境、生存空間等的要求越來越高的情況下，較大范圍應用鋼結構住宅已是大勢所趨。

　　目前，北京、天津、上海等興建了一批鋼結構住宅試點示范工程，如由北京住總集團設計施工的晨光家園B區1號樓鋼結構住宅，是由方管柱和H型鋼截面組合的純鋼系統。'除了結構采用純鋼系統外，它的隔墻板等也使用了新型環保建材，尤其是防火涂料，采用天然無機型環保型材料，涂層薄、造價低，在常溫施工中，沒有甲醛等有害物質產生，火災發生時也沒有大量煙霧和有害物質出現。'負責晨光家園鋼結構住宅施工的住總鋼結構公司技術人員告訴筆者。作為一種新型的防火涂料，經北京市住宅建筑設計研究院和北京涂料廠聯合研發，已經通過了建設部專家組的鑒定。

　　由于鋼結構住宅用料省、得房率高、性價比高的優點逐漸被人們認可，有關規范標準和建筑標準設計相繼發布實施，國內鋼材供應量充足，又有一批像晨光鋼結構住宅一樣的鋼結構住宅試點和示范項目，鋼結構住宅的發展已具備了較好的物質和技術基礎。據專家預測，面對2008年后奧運時代建筑市場的相對萎縮，住宅的興建將成為我國建筑市場的內核，被譽為21世紀'綠色建筑'之一的鋼結構住宅適應我國建設節約型社會的要求，必將引領未來住宅業的方向，離我們越來越近。